Er is is een plan ontwikkeld voor de bouw van 20 levensloopbestendige huurwoningen in de vrije sector.
Er is is een plan ontwikkeld voor de bouw van 20 levensloopbestendige huurwoningen in de vrije sector. Margreet Hendriks

'Gegadigden huurwoning vrije sector melden zich al'

11 december 2018 om 16:44 lokaal

SCHERPENZEEL Voor het perceel aan de Ringbaan tussen de Boslaan en basisschool Korenmaat is een plan ontwikkeld voor de bouw van 20 levensloopbestendige huurwoningen in de vrije sector.

De inloopavond voor de presentie van het inmiddels ter inzage liggende bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan trok vorige week flink wat belangstelling. ,,Het plan kreeg veel positieve reacties'', vertelt ontwikkelaar Gertjan van der Heide. ,,Hoewel we nog geen definitieve ontwerpen van de woningen kunnen presenteren, hebben de eerste gegadigden om daar te gaan wonen zich al gemeld.''

EIGEN GRONDEN De animo verbaast de Scherpenzeelse ontwikkelaar eigenlijk niet. ,,Er wordt in het dorp vooral gebouwd voor de verkoop of voor de sociale huursector. Nieuwe huurwoningen in de vrije sector vind je eigenlijk in geen enkel project terug, terwijl er wel degelijk behoefte aan is.'' Van der Heide is dan ook blij de gemeente aan zijn kant te hebben gekregen om deze ontwikkeling van de grond te kunnen trekken. Dat koste aanvankelijk nog wel enige moeite, want het beleid van de gemeente is om eigen gronden voorrang te geven bij de ontwikkeling van nieuwbouw. Inmiddels is vastgesteld dat de realisatie van huurwoningen in de vrije sector op dit perceel van meerwaarde is in de ontwikkelstrategie Plan Zuid, omdat het gemeentelijk woningbouwprogramma niet in dergelijke woningen voorziet.

ROYAAL OPGEZET Van der Heide vertelt trots te zijn op de kwaliteit van het woningbouwproject dat hij op het perceel grond aan de Ringbaan wil realiseren. ,,Het wordt een royaal opgezet wijkje met aantrekkelijke en ruime levensloopbestendige woningen. Zo krijgen alle woningen een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Voor de acht woningen die worden gesitueerd aan de Ringbaan zijn we al een heel eind gevorderd met het ontwerp, waarbij we uitgaan van een beukmaat van circa 6,5 meter. De slaapkamer op de benedenverdieping wordt zo gesitueerd dat huurders, die daar (voorlopig) geen gebruik van willen maken, deze eventueel bij de achterin het pand gelegen keuken kunnen trekken, waardoor er een grote woonkeuken met extra openslaande deuren ontstaat. Uiteraard gaan de woningen voldoen aan de strengste eisen voor duurzaamheid. Ze worden uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming en zijn uiteraard gasloos. Voor de verwarming denken we gebruik te gaan maken van een revolutionair warmtepompsysteem, waarvan de ventilatoren netjes worden weggewerkt op het dak bij de schoorsteen, zodat je daarvan in of rond je huis geen (geluids)hinder ondervindt. Aansluiting op het warmtenet dat wordt aangelegd voor Plan Akkerwinde kan eventueel nog een alternatieve optie zijn, maar voor een beslissing daarover willen we eerst meer duidelijkheid hebben over de kosten, ook voor de toekomstige huurders. Zolang er nog geen transparante informatie wordt vrijgegeven over de prijzen van het warmtenet, kies ik vooralsnog liever voor een andere oplossing.''

DOORSTROMING De huurprijs van de nieuw te bouwen woningen, met naar verwachting zeer lage energiekosten, zal volgens Van der Heide komen te liggen op circa € 1075 per maand. ,,Voor alle twintig woningen hanteren we dezelfde prijs. Hoekwoningen hebben meer tuin, maar daar tegenover staat dat we de middenwoningen door een andere gevelconstructie weer wat meer binnenruimte geven'', legt Van der Heide uit. De belangstellenden voor de woningen die zich tijdens de inloopavond al kwamen melden, werden doorverwezen naar makelaar Dirk Dorrestijn van Dorrestijn Vastgoed aan het Holevoetplein, die de verhuur gaat verzorgen. ,,Het duurt nog wel anderhalf tot twee jaar voor de woningen er staan, maar we zijn al begonnen aan een lijst met gegadigden'', bevestigt Dorrestijn. De makelaar denkt, net als Van der Heide, dat dit nieuwe project ook de nodige doorstroming op de lokale koopmarkt tot gevolg zal hebben. ,,Mensen die geen zorg willen hebben om te gaan investeren in allerlei energiebesparende maatregelen en liever kiezen voor verkoop en het huren van een mooie energiezuinige woning.'' Daarnaast constateert Dorrestijn als verhuurmakelaar dat de bestaande vrije sector huurwoningen in Scherpenzeel maar zelden geadverteerd worden, omdat nieuwe huurders zich meestal al gemeld hebben voordat deze leegkomen. ,,Mede omdat de vraag naar woningen, die geschikt zijn voor senioren, in Scherpenzeel steeds groter wordt, denk ik dat dit nieuwbouwproject zeker in een behoefte gaat voorzien.''

advertentie
advertentie