De huizenprijzen zijn torenhoog. De omloopsnelheid van woningen ligt net zo hoog. En starters vallen vaak buiten de boot. De gemeente Scherpenzeel biedt een starterslening als opstapje. Maar er is meer nodig, signaleren ook makelaars. De markt zit op slot.
Senioren kunnen niet verhuizen naar een voor hen geschikte woning, waardoor zij blijven zitten in hun ruime eengezinswoningen.
Hierdoor kunnen gezinnen niet groter gaan wonen en komen starters niet in de buurt van een eigen huis. Ook is duidelijk dat Scherpenzeel in trek is in een ruime regio rondom het dorp. Woon-werkafstand speelt..