Landgoed Scherpenzeel plaatst kleine, duurzame recreatiewoningen in de natuur: ‘mooie aanvulling op het lokale recreatieve aanbod’

9 juli 2024 om 09:46 Wonen Tips van de redactie

SCHERPENZEEL Landgoed Scherpenzeel gaat vijf tiny houses plaatsen op het terrein achter Ruwinkelseweg 5. De natuurhuisjes, zoals ze genoemd worden, zijn bestemd voor recreatieve doeleinden. De gemeenteraad van Scherpenzeel is enthousiast over het plan en stemde daarmee vorige week van harte in.

Landgoed Scherpenzeel heeft verduurzaming en versterking van de biodiversiteit hoog op de agenda staan. Het beheer van het landgoed met natuurterreinen, landbouw, bosbouw, tuinbouw en monumentale gebouwen kost geld en aandacht. Zo wil het landgoed meer natuurontwikkeling creëren door de aanleg van nieuwe landschapselementen. Om de kosten voor duurzaam beheer blijvend te kunnen dekken én om meer mensen te verbinden met de natuur en het landgoed is het plan opgevat voor een kleinschalige natuur inclusieve verblijfsrecreatie in de vorm van vijf natuurhuisjes.

RIJHAL

Het beoogde perceel achter de bebouwing aan de Ruwinkelseweg 5 is momenteel ingericht als grasland. De bestemming van de grond was tot nu toe deels agrarisch en deels ‘recreatie-rijhal’ met een bouwvlak van bijna 3400 vierkante meter. Die laatste bestemming komt, inclusief de bouwmogelijkheden ervoor, te vervallen en het totale perceel krijgt nu voornamelijk de bestemming ‘Natuur en natuurverblijfsrecreatie’. 

Naast de planlocatie ligt het vakantiepark Ruwinkel. Omdat de natuurhuisjes geschikt zijn voor maximaal twee personen en er verder geen voorzieningen zijn, trekt dit een heel andere doelgroep dan een vakantiepark met zwembad, tennisbanen, midgetgolf en restaurants. Een bepaalde vorm van onderlinge samenwerking wordt overigens niet uitgesloten wanneer de gasten van de natuurrecreatie bijvoorbeeld gebruik willen maken van een restaurant in het naastliggend vakantiepark.

NIEUWE NATUUR

Het plan van het Landgoed omvat naast de bouw en exploitatie van vijf natuurhuisjes van ieder circa 30 vierkante meter, ook het realiseren van circa 12.000 vierkante meter nieuwe natuur in de vorm van bos, struweelrand en een poel. De precieze plaatsing van de natuurhuisjes is niet definitief vastgelegd in het bestemmingsplan. Wel is een bouwvlak opgenomen waarbinnen ze uiteindelijk geplaatst mogen worden. Hierdoor kan de exacte locatie van de huisjes in een later stadium bij de definitieve uitvoering binnen de ruimte van het bouwvlak nog nader worden bepaald.

De natuurhuisjes zijn circulair; dit wil zeggen dat deze worden gemaakt van volledig natuurlijke materialen en energieneutraal worden uitgevoerd. Hierdoor krijgen de huisjes een natuurlijke uitstraling die passend is binnen de in te richten groenstructuren en landschapselementen. De huisjes zijn ingericht voor maximaal twee personen, voornamelijk recreanten die komen voor de rust en de natuur. De natuurhuisjes zijn bij ingebruikname energieneutraal door het gebruik van zonne-energie. Tevens worden ze uitgerust met een kleine houtkachel waarin hout van het landgoed wordt gestookt. Bij het complex wordt een half-groene parkeerplaats met zes plekken aangelegd, waarbij tevens de afvalcontainers worden geplaatst. De recreanten lopen vervolgens naar de natuurhuisjes die zij ‘contactloos’ kunnen betreden via ‘geitenpaadjes’ door de nieuwe natuur.

IDEALE BALANS

Het is de bedoeling van het Landgoed dat toekomstige recreanten kunnen onthaasten in een rustieke groene omgeving door robuuste bossingels en een grote weide met kruidenrijk grasland dat leidt naar een natuurlijke poel waar flora en fauna kunnen floreren. Door de lage dichtheid van de natuurhuisjes, is hier meer dan voldoende ruimte voor en zorgt dit volgens het Landgoed voor een ideale balans tussen mens en natuur.

De omwonenden zijn in de aanloop bij de planvorming betrokken geweest en de inspraakprocedure rond het bestemmingsplan Ruwinkelseweg Natuurhuisjes, dat van eind december tot begin februari bij de gemeente ter inzage heeft gelegen, is afgerond. In die periode zijn drie zienswijzen op het plan ingediend. Deze hadden in hoofdzaak betrekking op het aantal verkeersbewegingen en de verkeersveiligheid op de Ruwinkelseweg en dit heeft ook geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan. Mede omdat het plan past binnen Omgevingsvisie van de gemeente, waarin wordt aangegeven dat de vraag naar duurzame vormen van recreatie en toerisme en ‘groene vakanties’ toeneemt, zag de raad dan ook geen enkele belemmering om met deze ‘mooie aanvulling op het lokale recreatieve aanbod’ in te stemmen.