Scherpenzeel zet grote stap: De Breehoek bijna in gemeentelijke handen

21 april 2026 om 08:15 Maatschappelijk Tips van de redactie

SCHERPENZEEL De kogel is (bijna) door de kerk: de gemeente Scherpenzeel wordt hoogstwaarschijnlijk eigenaar van kulturhus De Breehoek. Daarmee is de weg bijna vrij voor de komst van het gemeentehuis en de lang gewenste vernieuwing van het complex. ,,We hebben er allemaal het vertrouwen dat we binnen afzienbare tijd een fantastische nieuwe Breehoek hebben.’’

Het bestuur van Stichting Kulturhus De Breehoek en de gemeente Scherpenzeel zijn het in principe eens geworden over een nieuwe eigendomsverhouding. Beide partijen ondertekenden afgelopen week een intentieovereenkomst daartoe en maakten daarbij allerlei juridische en financiële afspraken. Nu is de stichting nog eigenaar van het pand, maar deze erfpachtconstructie moet per 1 juli worden beëindigd. De gemeente wordt dan eigenaar van De Breehoek en verhuurt het pand vervolgens aan de stichting.

BELANGRIJKE STAP

De intentieovereenkomst is het vervolg op het besluit van de gemeenteraad in december vorig jaar. De raad stemde in met een kredietaanvraag van 6,6 miljoen euro voor de verbouwing van De Breehoek.

Burgemeester Marieke Teunissen is blij dat de intentieovereenkomst nu is ondertekend. ,,Dit is een belangrijke en gezamenlijke stap, waarbij beide partijen hun verantwoordelijkheid nemen voor een toekomstbestendige Breehoek. We krijgen nu een nieuwe huisvesting voor de gemeente, een vaste raadszaal en een vernieuwde Breehoek. De Stichting kan verder uitbouwen met waar ze goed in is: zorgen voor een mooie programmering in het Kulturhus en zorg dragen voor de huidige en toekomstige gebruikers. Door de verbouwing en komst van het gemeentehuis, krijgt De Breehoek ook een financieel duurzame toekomst. Deze samenwerking is goed voor de inwoners en voor de gemeentelijke organisatie en daarmee voor Scherpenzeel.”

HUISKAMER

Wethouder Gerard van Deelen vult enthousiast aan: ,,De Breehoek wordt de huiskamer voor alle inwoners: dé ontmoetingsplek van Scherpenzeel.’’ Volgens hem zorgt de komst van het gemeentehuis in De Breehoek voor meer levendigheid in het gebouw. ,,Het is de plek waar de ambtenaren werken, het gemeentebestuur vergadert, huwelijken worden voltrokken, bezoek wordt verwelkomd en inwoners netjes geholpen worden. Ook komt er extra aanloop door de aanwezigheid van het jeugdhonk, de politiepost en de welzijnsorganisaties die hier straks een plek krijgen. Zo wordt ook nog eens gezorgd voor korte lijnen met de gemeente en andere organisaties die hier gevestigd zijn. De extra toeloop is ook goed voor de horeca en de zaalverhuur.’’ 

De Breehoek wordt de huiskamer vooralle inwoners: dé  ontmoetingsplek van Scherpenzeel

De sportclubs, culturele en maatschappelijke verenigingen en Welzijn Scherpenzeel blijven in De Breehoek, evenals de bibliotheek. Van Deelen: ,,Die houdt een belangrijke positie en krijgt een prominente plek in het gebouw.’’

ALLE VERTROUWEN

De komende maanden werken de gemeente en het Breehoekbestuur aan de verdere uitwerking van de definitieve overeenkomst. Van Deelen heeft er alle vertrouwen in dat de partijen er met elkaar uit zullen komen. ,,In de overeenkomst zijn niet alleen de intenties vastgelegd, maar ook de uitgangspunten voor zowel een tijdelijke als een definitieve huursituatie. Dit zorgt voor duidelijkheid en een solide basis voor het vervolgtraject. De gesprekken verlopen heel constructief en plezierig. Er zit zeer positieve energie in de gezamenlijke overleggen en we hebben allemaal het vertrouwen dat we binnen afzienbare tijd een fantastische nieuwe Breehoek zullen hebben. Met in het gebouw een mooie combinatie van gemeentehuis en kulturhus / sportcentrum waar iedereen prettig werkt en geweldig kan recreëren en verblijven.”

Ondertussen heeft de gemeente, parallel aan de gesprekken met Breehoekbestuur, samen met de gebruikers van De Breehoek al een indelingsplan gemaakt voor de nieuwe inrichting. Dit zogenoemde vlekkenplan is eind vorig jaar door de gemeenteraad vastgesteld met als uitgangspunt zoveel mogelijk ruimtes multifunctioneel inzetbaar te maken, zodat het gebouw zo optimaal mogelijk kan worden gebruikt. Momenteel wordt het plan uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Naar verwachting is dat nog voor de zomer klaar. Daarna volgt het aanbestedingstraject. De werkzaamheden aan De Breehoek zullen naar verwachting in het vierde kwartaal van 2027 kunnen beginnen.

’In eigendom hebben Breehoek allesbepalende voorwaarde’

Het in eigendom krijgen van het pand was voor de gemeente de allesbepalende voorwaarde om te investeren in het pand. ,,De gemeenteraad heeft eind vorig jaar 6,6 miljoen euro uitgetrokken voor de vernieuwde Breehoek’’, licht een woordvoerder toe. ,,Als gemeente wil je alleen zo’n grote investering doen als het pand dan ook gemeentelijk eigendom is: je investeert immers als huurder ook geen grote bedragen in je huurhuis. Daarbij komt dat als in een uiterst geval de stichting failliet zou gaan, waarvan nu nadrukkelijk helemaal geen sprake is, wij als huurder niet meer in ons eigen gemeentehuis kunnen. Dat is ondenkbaar.’’

Dat de onderhandelingen tussen de gemeente en het Breehoekbestuur een jaar hebben geduurd, heeft te maken met de complexiteit van het proces. ,,Dat het eigendom van de stichting overgaat naar de gemeente is geen kleinigheid. Alle rollen en verantwoordelijkheden in de toekomstige Breehoek moeten duidelijk zijn. Het gaat dus om ingewikkelde materie waarbij ook zaken als fiscaliteit aan de orde komen. Het geheel moet ook juridisch goed worden onderbouwd.’’

De nieuwe eigendomsconstructie brengt wel wat meer kosten voor de gemeente met zich mee. ,,De huidige kosten bedragen 324.000 euro per jaar en dat wordt in de nieuwe situatie 373.000 euro. Die extra lasten van 49.000 euro per jaar hebben onder andere te maken met de toevoeging van 0.67 fte voor het beheer en onderhoud van De Breehoek.’’

Door André van der Velde.