Onderzoek naar haalbaarheid woningbouw De Voorposten

27 april 2026 om 10:38

SCHERPENZEEL Is woningbouw haalbaar bij De Voorposten in Scherpenzeel en vooral is die daar wel ruimtelijk inpasbaar? Die vragen staan centraal in de intentieovereenkomst die de gemeente Scherpenzeel onlangs heeft gesloten met de verschillende grondeigenaren. Dat heeft het college van burgemeester en wethouders de gemeenteraad laten weten via een raadsmemo.

De Voorposten ligt aan de dorpsrand van Scherpenzeel, ten zuiden van de provinciale weg De Dreef (N224) en 'achter' de Sionkerk. Het plangebied ligt ingeklemd tussen de wegen De Voorposten en De Rijnschoten / Geerhoek en bestaat uit weiland, akkerland en het volkstuinencomplex De Geerhof. In dit gebied wordt ook gewerkt aan de nieuwbouw van het IKC De Dorpsbeuk.

Nu de intentieovereenkomst is ondertekend, gaat de gemeente, die zelf ongeveer tweederde van het gebied bezit, samen met de andere grondeigenaren en twee ontwikkelaars, de ruimtelijke haalbaarheid onderzoeken van de voorgenomen woningbouw. Pas in een eventuele vervolgovereenkomst worden afspraken gemaakt over de ontwikkeling, kostenverdeling en samenwerkingsvorm.

Op basis van de stedenbouwkundige verkenning uit 2024 is er ruimte voor 160 tot maximaal 225 woningen. Daarbij is hoogbouw ook een optie, licht een woordvoerder toe. ,,De bouwhoogte van de woningen is in principe drie bouwlagen, met de mogelijkheid voor hogere bebouwing langs De Dreef. Daar zou ruimte geboden kunnen worden voor een appartementengebouw van maximaal vijf bouwlagen. De bovenste bouwlaag dient in dat geval een schuine kap te hebben of een terugliggende vijfde laag. Dit is geen besluit, maar een deel van het onderzoek.''

Het is nog niet duidelijk wanneer de haalbaarheidsverkenning afgerond moet zijn. Volgens de woordvoerder is het ,,aan de initiatiefnemers om het tempo te bepalen''. Wel is duidelijk dat de gemeente ervan uitgaat dat het dorp zich hier na 2030 kan uitbreiden.