Meer sociale huurwoningen in plan Akkerwinde

SCHERPENZEEL Bij de woningbouwontwikkeling in het nieuwe plan Akkerwinde wil het college 24 sociale huurwoningen opnemen. Dit betekent dat het financiële resultaat van de grondexploitatie met 65.000 euro naar beneden moet worden bijgesteld.  

In het raadsvoorstel voor de herziene grondexploitatie voor plan Akkerwinde schetst het college de ontwikkelingen op het gebied van sociale woningbouw. Scherpenzeel moet de komende jaren meer statushouders huisvesten. Uit gesprekken met Woonstede is naar voren gekomen dat er meer huurwoningen gerealiseerd moeten worden. Dit kan deels op de voormalige schoollocaties, maar ook op Akkerwinde is hiervoor ruimte.

Voor plan Akkerwinde ging de gemeente in de eerste grondexploitatie (2015) nog uit van 83 woningen waarvan 7 sociale huurwoningen en 10 sociale koopwoningen. In het inmiddels uitgewerkte stedenbouwkundig kader voor de woonwijk rond de nieuwe basisschool aan de Ringweg, kunnen op gemeentegrond 109 woningen worden gerealiseerd. Daarvan zouden er 24 sociale huurwoningen moeten zijn; de sociale koopwoningen vervallen. De reden dat er meer woningen gerealiseerd kunnen worden in het plan is onder andere dat er woningbouw is opgenomen in de meest zuidelijke punt bij de Lunterse Beek. Voorheen kon hier niet gebouwd worden omdat het gebied rond de beek als onderdeel van de ecologische hoofdstructuur een beschermde status had. Die status is echter komen te vervallen.

De bouw van meer sociale huurwoningen werd in de Opinieronde goed ontvangen. Men dacht hierbij niet alleen aan statushouders, maar vooral ook aan de huisvesting van 'eigen' inwoners van Scherpenzeel. De uitbreiding van de bouwplannen tot aan de Lunterse Beek daarentegen werd door de politiek niet onverdeeld gunstig ontvangen. Met name oppositiepartijen VVD, GBS en DS zeiden zich zorgen te maken over het effect van de bouw van woningen in een gebied dat tot voor kort beschermd natuurgebied was. ,,Het gaat er niet om of het kan, maar willen we dit ook?'' liet VVD-voorman Gerrit Dijkstra weten. Voor zijn partij kon Dijkstra die vraag meteen beantwoorden met het antwoord 'een stap te ver'. Wethouder Tonnis van Dijk zag dat probleem niet. ,,Men heeft de status van beschermd gebied bewust laten vervallen. Dan kan er dus worden gebouwd'' aldus Van Dijk. Hij wees erop dat er bij de bestemmingsplanprocedure bovendien altijd nog onderzoek wordt gedaan naar landschappelijke waarden.De zorgen over de verdichting van de bebouwing in het gebied, zoals die werden geuit door onder andere SGP en GBS, werden evenmin door de wethouder gedeeld. ,,In plan Heijhorst bijvoorbeeld is de bebouwingsdichtheid groter dan in plan Akkerwinde'' wist Van Dijk te melden.

Hoewel de omzetting van het sociale woningbouwprogramma in plan Akkerwinde zorgt voor een negatieve bijstelling van de grondexploitatie van 65.000, euro is het financiële resultaat over het geheel genomen door de bouw van meer woningen positiever geworden. Het college gaat nu uit van een negatief saldo van 41.055 euro.