Integrale visie dorp in ijskast

SCHERPENZEEL Het grote plan van de Ondernemersvereniging Scherpenzeel (OS) voor een integrale visie op hoe het dorp zich in de toekomst moet gaan ontwikkelen op het gebied van wonen, werken en recreëren gaat voorlopig de ijskast in. Wel is het college positief over het planonderdeel inzake een uitbreiding van het bedrijventerrein aan de zuidzijde van 't Zwarte Land.

OS-voorzitter Henk de Boer en oud-voorzitter Peter de Wit waren voor het ter perse gaan van deze krant nog niet bereikbaar voor een reactie, maar zij zullen zeker niet vrolijk zijn over het standpunt van het college. Het integraal ruimtelijk plan dat zij in de afgelopen maanden bij het gemeentebestuur op tafel hebben gelegd, was juist bedoeld om een mogelijke uitbreiding van het bedrijventerrein nadrukkelijk in samenhang te zien met de totale ontwikkeling van het dorp Scherpenzeel.

,,Uitbreiding van het bedrijventerrein betekent toename van werkgelegenheid, meer vraag naar woningen en de noodzaak tot verbetering van de lokale (sport)voorzieningen. Het één kun je niet los zien van het ander'', vinden De Boer en De Wit. Om ook de gemeente hiervan te overtuigen, heeft de ondernemersvereniging in de afgelopen maanden, samen met het bedrijf Gieling Consultancy in Ede, een ruimtelijk plan uitgewerkt, waarin niet alleen is gekeken naar uitbreiding van bedrijventerreinen, maar ook naar verbetering van de totale inrichting van het dorp. Daarbij zijn tal van 'knelpunten', zoals uitbreiding van sportvoorzieningen, de toekomstbestendigheid van het zwembad en De Breehoek, de verhuiswensen van de gemeente, het optimaliseren van Plan Weijdelaer, de winkelvoorzieningen en het parkeren in het centrum en het aantrekkelijk maken van de entree van het dorp meegenomen en nader uitgewerkt in schetsvarianten. Op basis van dit plan zou het volgens de ondernemers mogelijk zijn om met gesloten beurs zowel een uitbreiding als een herinrichting van bedrijventerrein te realiseren, de entree van het dorp te verbeteren door de parkeerplaats voor De Breehoek te verplaatsen ten behoeve van woningbouw, sportvoorzieningen met een uitbreidingsbehoefte, zoals de hockeyvereniging te verplaatsen, de inrichting van de voetbalvelden te verbeteren en het centrum aantrekkelijker te maken.

De uitgewerkte plannen voor het ontwikkelen van een nieuwe entree van het dorp op de locatie 'De Bree', het verplaatsen van de sportvelden en het realiseren van woningbouw op de vrijgekomen locaties rond De Breehoek noemt het college echter erg prematuur. Bovendien is men het niet eens met de presentatie van deze plannen voor de woningbouw als verdienmodellen, waarmee nieuwe investeringen kunnen worden gedaan. ,,Deze benadering is niet juist'', zegt het college in een memo aan de gemeenteraad. ,,De gemeente beschikt in Scherpenzeel-Zuid zelf over voldoende eigendommen waarop het volledige woningbouwprogramma tot 2027 van 350 tot 450 nieuwe woningen kan worden gerealiseerd. Het verplaatsen van dit woningbouwprogramma naar andere locaties zal daarom niet leiden tot extra inkomsten.'' Ook een (gedeeltelijke) verplaatsing van sportaccommodaties ziet het college niet zitten. Niet alleen vanwege de kosten die dit met zich meebrengt, maar ook omdat het indruist tegen het gemeentelijk beleid om deze juist op één locatie te concentreren. De door de ondernemers voorgestelde plannen worden door het college als (financieel) niet haalbaar beoordeeld. Wel zou men aspecten ervan nader aandacht willen geven bij de ontwikkeling van een omgevingsvisie in het kader van de landelijke invoering van de nieuwe Omgevingswet. Daarentegen schaart het college zich wel achter het planonderdeel voor uitbreiding van de capaciteit voor bedrijventerreinen met circa 7,5 hectare. Ook de beoogde nieuwe vestigingslocatie voor grote logistieke bedrijven in het gebied ten zuiden van bedrijventerrein 't Zware Land (overzijde Stationsweg achter de rotonde bij de Ringweg) kan de goedkeuring wegdragen. Men steunt het idee om de (lokale) marktpartijen hier alle ruimte te gaan bieden, om deze ontwikkelingen voor eigen rekening en risico ter hand te nemen. Een proces wat het college graag wil faciliteren, alsmede het toekomstig (her)gebruik van (delen van) het bestaande bedrijventerrein.